Заключение, акт и распоряжение: какой документ на самом деле подтверждает статус

Акт обследования — черновая фиксация

Если комиссия принимает решение о необходимости выездного обследования, по его итогам составляется акт обследования помещения — по типовой форме, приложенной к Положению № 47, в трёх экземплярах. Это промежуточный документ: он фиксирует, что именно увидела комиссия на месте, и служит основанием для дальнейшего заключения, но сам по себе решения о статусе дома не содержит.

Заключение комиссии — итог работы МВК

Заключение — это то решение, которое комиссия принимает большинством голосов по итогам рассмотрения документов и, при необходимости, обследования. В нём указывается один из вариантов: дом соответствует требованиям и пригоден для проживания; выявлены основания для капремонта, реконструкции или перепланировки; выявлены основания для признания непригодным; выявлены основания для признания аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции; либо оснований для этого нет. Заключение оформляется в трёх экземплярах и направляется в соответствующий орган власти.

Распоряжение — единственный документ с юридической силой признания

ВАЖНОИменно распоряжение (или постановление) органа исполнительной власти региона либо органа местного самоуправления официально признаёт дом аварийным. Заключение комиссии — это рекомендация и обоснование, а распоряжение — правовой акт, который порождает последствия: расселение, сроки отселения, расторжение договоров найма. Если у вас на руках только заключение комиссии, но нет распоряжения — процедура формально ещё не завершена.

Отдельно распоряжение может издаваться и в связи с чрезвычайной ситуацией — тогда сроки короче: 10 дней на решение вместо обычных 30, а при прямой угрозе жизни документы направляются не позднее следующего рабочего дня после оформления.