Телефон
 Email
 Max
 

+7(922)172-11-27

proverkadom.rf@mail.ru

Оставить заявку
Признание дома непригодным
для проживания
за 5 дней от 30 тыс.руб.

10+ лет опыта
1080+ обследованных зданий
100% принятых заключений
Получить бесплатную консультацию
“
В отличие от признания целого дома аварийным, процедура признания жилого помещения непригодным касается конкретного изолированного помещения, где условия проживания не соответствуют установленным санитарным и техническим нормам. Услуга заключается в обследовании отдельного жилого помещения для подготовки заключения, обосновывающего его непригодность для постоянного проживания. Основаниями служат не только повреждения конструкций, но и такие факторы, как невозможность обеспечения норм инсоляции, уровня шума, температуры, влажности, наличие вредных воздействий от расположенных в доме предприятий. Наше заключение, соответствующее требованиям Постановления № 47, является ключевым документом для обращения в межведомственную комиссию с целью официального признания помещения непригодным, что может стать основанием для переселения или компенсации.
Преимущества работы с нами
Помогаем решить жилищные вопросы более 10 лет
  • Опыт, подтвержденный делами
    Более 1080 успешных обследований и десятилетний стаж. Мы знаем все нюансы работы с межведомственными комиссиями в разных регионах России.
  • Гарантия принятия заключения
    100% наших экспертных заключений были приняты государственными комиссиями. Мы несем ответственность за каждый выданный документ.
  • Собственная техническая база
    Аккредитованная строительная лаборатория и современное оборудование позволяют проводить все необходимые измерения и анализы оперативно и без привлечения сторонних организаций.
  • Работа по всей России
    Мы имеем успешный опыт взаимодействия с администрациями от Калининграда до Владивостока. География — не препятствие для качественной экспертизы.
  • Скорость и четкие сроки
    Подготовка полного технического заключения в сжатые сроки — от 5 до 15 рабочих дней в зависимости от запроса. Мы ценим ваше время.
  • Клиентоориентированность
    Индивидуальный подход к каждому объекту и персональное сопровождение клиентским менеджером.
Получить бесплатную консультацию

Мы работаем с администрациями городов и частными заказчиками, обеспечивая максимальную скорость и легитимность процедуры признания дома аварийным. Наша экспертиза — это первый и самый важный шаг к безопасному расселению. Опыт команды охватывает жилые дома, административные и общественные здания, промышленные цеха и сооружения. Наши специалисты имеют профильное строительное образование, регулярно проходят повышение квалификации.

Поможем законно переселить Вас в новые условия

Наши лицензии и сертификаты

Почему стоит выбрать нашу компанию
для признания дома аварийным
  • Бесплатная предварительная
    оценка по фото
    Отправьте фотографии дефектов здания, и наш инженер даст предварительный вывод о признаках аварийности, что сэкономит ваше время и средства.
  • Работаем в строгом
    соответствии с ГОСТ
    Все наши заключения составляются по ГОСТ 31937-2011, что гарантирует их юридическую силу и беспроблемное принятие любой комиссией.
  • Инженеры в национальном
    реестре специалистов
    Ваше обследование проводят аттестованные эксперты, чьи квалификация и полномочия подтверждены на государственном уровне.
  • Эксперты узкой
    специализации
    Мы фокусируемся именно на обследовании аварийного жилья, поэтому знаем все подводные камни и точечные требования комиссий.
Этапы работы
Обращение и консультация
Вы отправляете нам техпаспорт здания и фотографии видимых дефектов. Наш инженер проводит предварительный анализ и рассчитывает стоимость и сроки.
Заключение договора
Выбираете подходящие условия, подписываем договор и вносите аванс.
Выезд и обследование
На объект выезжает наш инженер для детального обследования, замеров и фотофиксации.
Лабораторный анализ и камеральная работа
Мы обрабатываем все данные, проводим необходимые расчеты (в т.ч. расчет общего физического износа) и готовим проект заключения.
Подготовка итогового заключения
Формируем итоговый пакет документов в соответствии с ГОСТ. Заключение подписывается ответственными инженерами-членами СРО, и заверяется печатью организации.
Передача результата
Отправляем вам согласованные оригиналы заключения удобным для вас способом.
Поможем законно переселить Вас в новые условия
Реализованные проекты
Алабуга
Алабуга
Верхняя Салда
Красноуральск
Красноуральск
Крымск
Крымск
Магаданская область
Николаевск-на-Амуре
Оренбургская область
Приобье
Хабаровский край
Челябинская область

Отзывы наших клиентов

Часто задаваемые вопросы
“
Признание дома непригодным для проживания: основания и процедура

Признание дома непригодным для проживания — это отдельная процедура, регулируемая Постановлением Правительства РФ № 47. В отличие от признания дома аварийным, здесь оцениваются не только конструкции, но и санитарно-эпидемиологические условия.

Основания для признания
Согласно пункту 32 Положения, утверждённого Постановлением № 47, основанием для признания жилого помещения непригодным является наличие вредных факторов среды обитания. К ним относятся:
  • физический износ, приведший к снижению прочности и устойчивости конструкций до недопустимого уровня;
  • превышение предельно допустимых концентраций химических и биологических веществ;
  • превышение уровня шума: в дневное время — выше 55 дБ, в ночное — выше 45 дБ;
  • отсутствие возможности обеспечить требуемую инсоляцию и микроклимат;
  • расположение в зонах подтопления, оползней, селевых потоков, где невозможна инженерная защита.

Как проходит процедура
Оценку проводит межведомственная комиссия при органе местного самоуправления. Собственник или наниматель подаёт заявление с приложением правоустанавливающих документов. По итогам обследования комиссия выносит заключение: о пригодности для проживания, о необходимости капремонта, о непригодности либо об аварийности дома.

Наша компания выполняет техническое обследование зданий и готовит заключения, соответствующие требованиям Положения № 47. Услуги по всей России, опыт более 10 лет. Оставьте заявку на обследование.
Основания для признания дома непригодным для проживания по Постановлению № 47

Основания для признания дома непригодным для проживания закреплены в главе 3 Положения, утверждённого Постановлением Правительства РФ № 47. Все они делятся на две группы: конструктивные и санитарно-эпидемиологические.

Конструктивные основания
Согласно пункту 33 Положения, непригодными признаются жилые помещения в домах, имеющих деформации фундаментов, стен и несущих конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Это касается:
  • каменных и кирпичных домов с трещинами в несущих стенах;
  • деревянных домов со значительной степенью биологического повреждения конструкций;
  • зданий с деформациями, не позволяющими безопасно эксплуатировать жилые помещения.

Санитарно-эпидемиологические основания
Пункт 34 Положения относит к непригодным помещения, где превышены показатели безопасности по:
  • уровню шума и вибрации;
  • электромагнитному и ионизирующему излучению;
  • концентрации химических и биологических веществ в воздухе и почве.
Также непригодными признаются помещения, расположенные в зонах подтопления, оползней и вероятных техногенных разрушений (пункты 35-36 Положения).

Как получить заключение
Для инициирования процедуры необходимо подать заявление в межведомственную комиссию. К заявлению прилагается заключение специализированной организации — члена СРО. Мы готовим такие документы в сжатые сроки. Свяжитесь с нами.
Подать заявку
Признание дома непригодным для проживания: образец заключения МВК

Признание дома непригодным для проживания образец заключения которого утверждён Постановлением Правительства РФ № 47, оформляется по типовой форме. Этот документ выносит межведомственная комиссия после оценки соответствия помещения установленным требованиям.

Что содержит заключение МВК
Заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания — это официальный документ, который включает:
  • наименование органа, создавшего МВК;
  • дату и номер заключения;
  • адрес и характеристику обследуемого помещения;
  • основание для проведения оценки — заявление собственника, нанимателя или предписание надзорного органа;
  • вывод комиссии о несоответствии помещения санитарным и техническим требованиям;
  • итоговое решение: признать помещение непригодным для проживания.

Как выглядит образец
Типовая форма заключения приведена в приложениях к административным регламентам муниципалитетов, разработанным на основе Положения № 47. В «шапке» указываются реквизиты комиссии, далее — описание помещения и выявленных нарушений, затем — резолютивная часть с решением. Документ подписывается председателем и членами комиссии. На основании заключения администрация издаёт распоряжение, образец которого также регламентирован — например, образец № 27 для Министерства обороны РФ.

Наша компания помогает подготовить полный пакет документов для подачи в МВК и сопровождает процедуру до получения заключения. Закажите техническое обследование.
Поможем законно переселить
Вас в новые условия
Режим работы офиса:
ПН-ПТ: 07:00-16:00 (по МСК)
СБ-ВС: выходные
© Все права защищены, 2026
ООО "СПО УРАЛ"

Сайт носит информационный характер и не является публичной офертой