Телефон
 Email
 Max
 

+7(922)172-11-27

proverkadom.rf@mail.ru

Оставить заявку
Признание жилого помещения непригодным
для проживания
за 5 дней от 30 тыс.руб.

10+ лет опыта
1080+ обследованных зданий
100% принятых заключений
Получить бесплатную консультацию
“
В отличие от признания целого дома аварийным, процедура признания жилого помещения непригодным касается конкретного изолированного помещения, где условия проживания не соответствуют установленным санитарным и техническим нормам. Услуга заключается в обследовании отдельного жилого помещения для подготовки заключения, обосновывающего его непригодность для постоянного проживания. Основаниями служат не только повреждения конструкций, но и такие факторы, как невозможность обеспечения норм инсоляции, уровня шума, температуры, влажности, наличие вредных воздействий от расположенных в доме предприятий. Наше заключение, соответствующее требованиям Постановления № 47, является ключевым документом для обращения в межведомственную комиссию с целью официального признания помещения непригодным, что может стать основанием для переселения или компенсации.
Преимущества работы с нами
Помогаем решить жилищные вопросы более 10 лет
  • Опыт, подтвержденный делами
    Более 1080 успешных обследований и десятилетний стаж. Мы знаем все нюансы работы с межведомственными комиссиями в разных регионах России.
  • Гарантия принятия заключения
    100% наших экспертных заключений были приняты государственными комиссиями. Мы несем ответственность за каждый выданный документ.
  • Собственная техническая база
    Аккредитованная строительная лаборатория и современное оборудование позволяют проводить все необходимые измерения и анализы оперативно и без привлечения сторонних организаций.
  • Работа по всей России
    Мы имеем успешный опыт взаимодействия с администрациями от Калининграда до Владивостока. География — не препятствие для качественной экспертизы.
  • Скорость и четкие сроки
    Подготовка полного технического заключения в сжатые сроки — от 5 до 15 рабочих дней в зависимости от запроса. Мы ценим ваше время.
  • Клиентоориентированность
    Индивидуальный подход к каждому объекту и персональное сопровождение клиентским менеджером.
Получить бесплатную консультацию

Мы работаем с администрациями городов и частными заказчиками, обеспечивая максимальную скорость и легитимность процедуры признания дома аварийным. Наша экспертиза — это первый и самый важный шаг к безопасному расселению. Опыт команды охватывает жилые дома, административные и общественные здания, промышленные цеха и сооружения. Наши специалисты имеют профильное строительное образование, регулярно проходят повышение квалификации.

Поможем законно переселить Вас в новые условия

Наши лицензии и сертификаты

Почему стоит выбрать нашу компанию
для признания дома аварийным
  • Бесплатная предварительная
    оценка по фото
    Отправьте фотографии дефектов здания, и наш инженер даст предварительный вывод о признаках аварийности, что сэкономит ваше время и средства.
  • Работаем в строгом
    соответствии с ГОСТ
    Все наши заключения составляются по ГОСТ 31937-2011, что гарантирует их юридическую силу и беспроблемное принятие любой комиссией.
  • Инженеры в национальном
    реестре специалистов
    Ваше обследование проводят аттестованные эксперты, чьи квалификация и полномочия подтверждены на государственном уровне.
  • Эксперты узкой
    специализации
    Мы фокусируемся именно на обследовании аварийного жилья, поэтому знаем все подводные камни и точечные требования комиссий.
Этапы работы
Обращение и консультация
Вы отправляете нам техпаспорт здания и фотографии видимых дефектов. Наш инженер проводит предварительный анализ и рассчитывает стоимость и сроки.
Заключение договора
Выбираете подходящие условия, подписываем договор и вносите аванс.
Выезд и обследование
На объект выезжает наш инженер для детального обследования, замеров и фотофиксации.
Лабораторный анализ и камеральная работа
Мы обрабатываем все данные, проводим необходимые расчеты (в т.ч. расчет общего физического износа) и готовим проект заключения.
Подготовка итогового заключения
Формируем итоговый пакет документов в соответствии с ГОСТ. Заключение подписывается ответственными инженерами-членами СРО, и заверяется печатью организации.
Передача результата
Отправляем вам согласованные оригиналы заключения удобным для вас способом.
Поможем законно переселить Вас в новые условия
Реализованные проекты
Алабуга
Алабуга
Верхняя Салда
Красноуральск
Красноуральск
Крымск
Крымск
Магаданская область
Николаевск-на-Амуре
Оренбургская область
Приобье
Хабаровский край
Челябинская область

Отзывы наших клиентов

Часто задаваемые вопросы
“
Признание жилого помещения непригодным для проживания: полный порядок

Признание жилого помещения непригодным для проживания — процедура, которая проводится строго по Постановлению Правительства РФ № 47. Цель — официально зафиксировать, что квартира или комната не соответствует санитарным и техническим требованиям, а проживание в ней опасно для жизни и здоровья граждан.

Основания для признания
Основания перечислены в разделе III Положения, утверждённого Постановлением № 47. Жилое помещение признаётся непригодным, если выявлены вредные факторы среды обитания, которые невозможно устранить. К таким факторам относятся:
  • разрушение или деформация несущих конструкций;
  • превышение уровня шума и вибрации от внешних источников;
  • превышение предельно допустимых концентраций химических и биологических веществ;
  • отсутствие естественного освещения (инсоляции) или неблагоприятный микроклимат;
  • расположение в зоне вероятного затопления, оползней или техногенных аварий.
При этом непригодность конкретной квартиры не всегда означает аварийность всего дома. Постановление № 47 позволяет признать непригодным даже одно помещение в многоквартирном доме, если его состояние угрожает жизни жильцов.

Процедура и роль межведомственной комиссии
Процедуру инициирует собственник или наниматель, подавая заявление в межведомственную комиссию при местной администрации. К заявлению обязательно прилагаются правоустанавливающие документы, а в сложных случаях — заключение специализированной организации о техническом состоянии конструкций. Комиссия проводит обследование, оформляет акт и выносит заключение.
Срок рассмотрения — 30 дней с момента регистрации заявления. Затем администрация издаёт распоряжение и в пятидневный срок направляет его копию заявителю.

Как наша компания помогает
Мы проводим техническое обследование конструкций и готовим заключение, полностью соответствующее требованиям Положения № 47. Работаем по всей России без посредников. Более 10 лет опыта, свыше 1080 успешных проектов, 100 % принятых заключений. Членство в СРО, сертификат ISO 9001. Свяжитесь с нами для консультации.

Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания

Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания детально прописаны в разделе III Положения, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Все они связаны с наличием вредных факторов, делающих проживание невозможным и опасным.

Конструктивные и санитарные основания
Согласно пунктам 33–34 Положения, помещение признаётся непригодным при сочетании двух групп факторов:
  • Конструктивные нарушения. Деформация или разрушение несущих конструкций, при которых техническое состояние оценивается как аварийное. К этой же категории относится физический износ, не позволяющий безопасно эксплуатировать помещение.
  • Санитарно-эпидемиологические нарушения. Сюда входит превышение допустимого уровня шума (выше 55 дБ днём и 45 дБ ночью), электромагнитного излучения, концентрации токсичных химических веществ в воздухе и почве, а также биологическое загрязнение.
Отдельные категории по пунктам 35–38
Законодатель также особо выделяет следующие случаи:
  • помещения, расположенные в зонах подтопления, оползней, селевых потоков, где невозможна инженерная защита;
  • квартиры и комнаты, пострадавшие от техногенных аварий и взрывов бытового газа;
  • помещения, где выявлено биологическое поражение: плесень, грибок, патогенные микроорганизмы;
  • комнаты, в которых уровень инсоляции не соответствует санитарным нормам и правилам.

Как подтвердить основания
Просто заявления собственника недостаточно: в межведомственную комиссию необходимо предоставить объективные доказательства. Ими служат акты замеров уровня шума, вибрации и химического загрязнения, а также заключение специализированной организации о техническом состоянии конструкций.

Наша компания проводит техническое обследование и выдаёт заключение, которое принимается МВК без замечаний. Закажите обследование — поможем на всех этапах.
Подать заявку
Признание жилого помещения непригодным для проживания: образец заключения МВК

Признание жилого помещения непригодным для проживания, образец заключения по которому утверждён как приложение к Положению № 47, оформляется межведомственной комиссией по результатам обследования. Форма документа едина на всей территории России.

Структура и реквизиты образца
Официальный образец заключения о признании жилого помещения непригодным для проживания содержит следующие обязательные разделы:
  • «шапка» с датой, номером и адресом помещения;
  • указание названия органа, создавшего МВК;
  • состав комиссии с указанием должностей и мест работы всех членов;
  • перечень рассмотренных документов (правоустанавливающих, технического заключения, актов замеров);
  • обоснование принятого заключения об оценке соответствия помещения предъявляемым требованиям.
Приложения к заключению
Согласно форме к заключению обязательно приобщаются:
  • перечень рассмотренных документов;
  • акт обследования помещения;
  • другие материалы, запрошенные межведомственной комиссией;
  • особые мнения членов МВК (при наличии).
Документ подписывается председателем и всеми членами комиссии с расшифровкой подписей.

Что происходит после заключения
На основании заключения МВК администрация издаёт распоряжение, в котором указываются дальнейшие действия: сроки отселения жильцов, необходимость ремонтно-восстановительных работ или решение о сносе дома. Копия распоряжения направляется заявителю в пятидневный срок.

Наша компания готовит техническое заключение, удовлетворяющее всем требованиям Положения № 47, и оказывает полное сопровождение процедуры. Оставьте заявку.
Поможем законно переселить
Вас в новые условия
Режим работы офиса:
ПН-ПТ: 07:00-16:00 (по МСК)
СБ-ВС: выходные
© Все права защищены, 2026
ООО "СПО УРАЛ"

Сайт носит информационный характер и не является публичной офертой